Réalisation
ThermoScan
SaaS B2B de cartographie du risque énergétique DPE pour syndics de copropriété et agences immobilières premium.
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- Hebdo.fréquence de scan
Le besoin
Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location, F le seront en 2028, E en 2034. Les syndics et agences premium doivent identifier les lots concernés, anticiper les Plans Pluriannuels de Travaux et arbitrer les rénovations, face à une donnée ADEME publique mais brute, dispersée, sans visualisation portefeuille ni scoring de priorité.
Fonctionnement du système
Utilisateurs
Syndics de copropriété pilotant un parc d'immeubles, agences immobilières premium en sourcing off-market, asset managers immobiliers et property managers institutionnels.
Stack technique
Frontend
- Next.js
- React
- Tailwind CSS
- Leaflet
Backend
- Supabase
IA
- Claude
Sources de données
- API ADEME
Fonctionnement
L'utilisateur connecte son portefeuille d'adresses. Le système interroge la base ADEME pour récupérer tous les DPE existants. Un moteur de scoring custom (présets STANDARD, JT_PREMIUM, FEAU_LARGE) classe chaque lot par risque énergétique, identifie les passoires interdites à la location, détecte si un DPE collectif a été réalisé et calcule l'exposition réglementaire du portefeuille. La cartographie Leaflet rend la donnée actionnable géographiquement ; les synthèses AG sont générées automatiquement par Claude pour faciliter le vote des travaux.
Contexte d'usage
Plusieurs présets développés selon la typologie d'acteur. Échanges en cours avec l'UNIS (Union des Syndicats de l'Immobilier).